Investigație: Restaurantul de pe terenul PNȚCD din Piața Rosetti – 8 ani fără chirie, 480.000 euro datorie. Cum a funcționat afacerea ilegală până în 2026

În spatele anunțului făcut de Primăria Capitalei luni, 18 mai 2026, despre recuperarea sediului PNȚCD din Piața Rosetti se află un caz care ilustrează modul în care spațiile aparținând patrimoniului Municipiului București pot fi captate în lanțuri de subînchirieri opace, generând profit privat și pagubă publică. Iată anatomia unei afaceri ilegale care a durat opt ani.

2015: PNȚCD primește 1.833 mp + 959 mp curte

În anul 2015, Partidul Național Țărănesc Creștin Democrat (PNȚCD) primește în administrare, prin Administrația Fondului Imobiliar (AFI) — instituție subordonată Municipiului București — o clădire și o curte în Piața Rosetti, pe Bulevardul Carol I. Suprafețele specifice: 1.833,69 mp clădirea și 959,36 mp curtea. Destinația oficială înscrisă în contract: sediu de partid.

Tariful contractual: 6.851,45 lei/lună (TVA inclus). Sumă semnificativ sub valoarea de piață a unui spațiu echivalent în zona ultracentrală a Bucureștiului (Piața Rosetti — Bulevardul Carol I — la doi pași de Universitate). În condiții comerciale obișnuite, 1.833 mp de clădire plus 959 mp de curte în această zonă s-ar închiria pentru sume de ordinul a 30.000-50.000 euro/lună. Tariful preferențial — practic de zece ori sub piață — reflectă politica de sprijin a partidelor parlamentare prin AFI.

Septembrie 2016: Prima subînchiriere

La doar câteva luni de la atribuire — septembrie 2016 — PNȚCD subînchiriază fără drept o parte din spațiu unei firme private. Contractul inițial cu PMB/AFI nu prevedea posibilitatea subînchirierii. Operațiunea este, în consecință, ilegală încă din această etapă. Firma intermediară — al cărei nume nu a fost dezvăluit public de Primăria Capitalei — preia o parte din spațiu și, la rândul ei, îl subînchiriază către o societate operațională:

LGR CONCEPT IDEEA SRL — restaurantul

LGR CONCEPT IDEEA SRL devine, în lanțul de subînchirieri, operatorul efectiv al spațiului. Firma deschide pe terenul Municipiului București mai întâi o terasă, iar apoi ridică un restaurant. Suprafața de operare: aproximativ 180 mp de spațiu construit, plus o curte de aproape 252 mp. Un total operațional de peste 430 mp pe care firma derulează activitate comercială de tip HoReCa în plin centru istoric. Conform fișei de calcul întocmite de AFI — document obținut de surse publice din interiorul Primăriei — tariful lunar corespunzător spațiului ar fi trebuit să fie:

• aproape 4.500 euro/lună în extrasezon (cele aproximativ 6 luni reci ale anului);
• aproape 6.000 euro/lună în sezon (cele aproximativ 6 luni calde, când terasa este profitabilă).

Calculul a fost făcut pe baza Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 426/2018 privind reglementarea raporturilor contractuale referitoare la spațiile cu altă destinație decât locuință aflate în administrarea Municipiului București. Suma acumulată ar fi trebuit încasată de stat pentru utilizarea spațiului. Realitatea: din 2016 până în 2024, operatorul restaurantului nu a plătit absolut nimic. Datoria cumulată — aproximativ 480.000 de euro.

2023: Instanța dispune evacuarea PNȚCD

Conflictul juridic devine vizibil în 2023, când instanța dispune evacuarea PNȚCD din respectivul imobil pentru expirarea contractului și neachitarea chiriei. Hotărârea ar fi trebuit să închidă, în teorie, toate activitățile derulate pe spațiu. În practică, decizia rămâne fără urmări operaționale: nici PNȚCD nu este efectiv evacuat, nici restaurantul nu este închis. Operațiunea continuă încă aproape doi ani.

2024-2026: PNȚCD acumulează propria datorie

În paralel cu datoria operatorului restaurantului, însuși PNȚCD nu mai plătește. La finalul lunii aprilie 2026, partidul figurează în evidențele AFI cu o datorie de 329.074 de lei (cu tot cu penalități). Combinând cele două debite — 480.000 euro (LGR CONCEPT IDEEA) plus 329.074 lei (PNȚCD) — pagubă totală pentru bugetul Municipiului București este de aproximativ 545.000 euro (la cursul de 5,21 lei/euro din 18 mai 2026).

Mai 2026: Dispoziția lui Ciucu

Pe 18 mai 2026, primarul general Ciprian Ciucu emite dispoziția prin care ilegalitatea încetează. Operațiunea de teren: Poliția Locală a Municipiului București începe dezafectarea restaurantului. Operațiunile au început săptămâna trecută și au continuat zilele acestea. Accesul în curtea imobilului a fost blocat sâmbătă cu o mașină, iar luni cu un lacăt pe poartă. Primăria a anunțat că nu va ceda. Citatul oficial al lui Ciucu, transmis pe Facebook prin pagina Primăriei: „Patrimoniul orașului nu poate fi abuzat de cei care câștigă mulți bani de pe urma lui.”

Întrebări care rămân

Cazul ridică mai multe întrebări structurale, dincolo de această situație punctuală: cine a permis subînchirierea din 2016 în lipsa unui control sistematic AFI? Cum a fost posibil ca o hotărâre judecătorească din 2023 să rămână neexecutată timp de 2 ani? Câte alte spații din portofoliul AFI — București are peste 800 de spații cu altă destinație decât locuință — sunt subînchiriate ilegal în prezent?

Primăria Capitalei a anunțat că folosește acest dosar drept model pentru o operațiune sistemică de verificare a spațiilor AFI. Recuperarea efectivă a debitelor — 480.000 euro de la operatorul restaurantului, 329.074 lei de la PNȚCD — va fi declanșată în paralel cu recuperarea fizică a spațiului. Operatorii LGR CONCEPT IDEEA SRL — și firma intermediară din lanț — pot fi acționați în instanță pentru recuperarea integrală a sumei. Calendarul exact al procedurilor nu a fost dezvăluit, dar PMB a precizat că nu va exista o renegociere a debitelor. Cazul Piața Rosetti devine, în acest context, un precedent care va fi urmărit cu atenție de toți operatorii similari din spațiile municipale ale Capitalei.