Noul regulament de terase al Primăriei București: reguli clare și unitare pentru toate sectoarele — ce se schimbă pentru proprietari și clienți

După ani de reglementări diferite de la sector la sector, Primăria Municipiului București a adoptat în iunie 2026 un regulament unitar pentru funcționarea și organizarea teraselor în întreaga Capitală. Decizia vine ca răspuns la o problemă de lungă durată: inechitatea între comercianți și confuzia cetățenilor față de reguli care variază în funcție de locație. Pentru prima dată, o terasă din Sectorul 1 va funcționa după aceleași principii ca una din Centrul Vechi sau din Sectorul 6.

De ce era nevoie de standardizare?

București, ca oraș cu șase sectoare administrate independent, s-a confruntat cu o fragmentare a regulamentelor de terase. O terasă din Floreasca se autorizatiza diferit față de una din Lipscani, cu norme distincte privind dimensiunile, distanța față de trotuar, zgomotul și chiar aspectul vizual. Acest haos reglementar a generat:

• Inechitate comercială: alcuni proprietari beneficiau de standarde mai permisive, alții de restricții mai stricte
• Nerespectarea regulilor: în absența unei reglementări clare și uniforme, terasele neautorizate proliferau
• Plângeri ale rezidenților: lipsa standardelor de zgomot și iluminat afecta calitatea vieții în zonele adiacente
• Dificultăți administrative: PMB nu putea aplica politici coerente pentru întreg orașul

Noul regulament unitar al Primăriei Municipiului București schimbă această realitate, aducând claritate și predictibilitate pentru toți actorii implicați.

Ce se schimbă: principalele prevederi

Dimensiuni și amplasament standardizat

Pentru prima dată, toate terasele vor respecta aceleași parametri spațiali. Terasele pe trotuarul public trebuie să lase liber un coridor de minimum 1,5 metri pentru trecerea pietonilor — o măsură care uniformizează ceea ce anterior variază de sector la sector. De asemenea:

• Distanța față de carosabil și intrări în clădiri este acum reglementată unitar
• Structurile temporare vor trebui demontate obligatoriu între 1 octombrie și 15 aprilie
• Structurile permanente trebuie să respecte standarde arhitecturale definite clar

Reglementări stricte pentru zgomot și muzică

Una dintre cele mai așteptate schimbări pentru rezidenți. Noul regulament diferențiază terasele în funcție de zona în care se află:

• Zone mixte (rezidențial + comercial): muzica live sau amplificată permisă doar până la ora 23:00
• Zone strict rezidențiale: muzica amplificată interzisă cu desăvârșire
• Controlul PMB: patrule cu sonometru vor măsura nivelul de zgomot și vor aplica amenzi pentru nerespectare

Mobilier și aspect vizual omogenizat

Pentru a îmbunătăți imaginea urbană a orașului, noul regulament include standarde pentru umbrele, scaune și mese. Publicitatea pe structurile de terasă va fi strict limitată — banere excesive și afișe agresive sunt interzise. Iluminatul LED agresiv, care afectează vecinii, nu mai este permis.

Proceduri de autorizare unificate și digitalizate

Proprietarii vor beneficia de procese administrative simplificate. Procedura de autorizare este acum unificată la nivelul întregii Capitale, cu:

• Formular standard pentru toți proprietarii
• Termen de răspuns garantat: 30 de zile
• Taxe uniforme pentru toți sectoarele
• Depunere și urmărire online pe platforma PMB — nu mai este nevoie de deplasări la primării

Terasele neautorizate vor fi sancționate cu amendă și demontare imediată.

Drepturile clienților și cetățenilor

Noul regulament asigură că terasele pe domeniu public nu pot restricționa accesul cetățenilor — ele nu pot funcționa ca spații private pe trotuarul public. Pentru reclamații privind nerespectarea regulamentului, clienții și rezidenții pot contacta 021 9443 sau depune o sesizare pe platforma online sesizari.pmb.ro.

Avantaje și perspective

Standardizarea aduce beneficii evidente: predictibilitate pentru comercianți, echitate între competitori și calitate urbană uniformă. Orașe europene precum Viena, Barcelona și Amsterdam demonstrează că regulamente detaliate și bine aplicate pentru terase creează spații publice de calitate, apreciate atât de locuitori cât și de turiști. Totuși, unii proprietari de terase au exprimat îngrijorări privind costul conformării și posibilele reduceri de capacitate. PMB promite sprijin administrativ și perioade de tranziție pentru implementare. Cu acest regulament unitar, Bucureștiul intră într-o nouă fază de gestionare urbană mai transparentă și mai echitabilă pentru toți actorii implicați.